项目所在地区：广东省,广州市,白云区
一、招标条件
本广州康复实验学校2026- 2027年物业管理服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来 源为国有资金341.77万元，招标人为广州康复实验学校(广州小儿脑性瘫痪康复 研究中心)。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：
（一）项目名称：广州康复实验学校2026- 2027年物业管理服务采购项目
（二）项目编号：JYZXC26030404
（三）项目预算（最高限价）：人民币341.77万元。最高限价：遴选 申请人需要对该服务的各项单价和总价进行报价，凡超出总价最高限价的，一律视为无效报价文件。（详见遴选文件《用户需求书》）
（四）项目类别：服务类
（五）资金来源：财政资金
（六）遴选内容：选取1家中选人，完成广州康复实验学校物业管理服务项目，具体内容详见遴选文件《用户需求书》。（七 ）服务期限：1年。
（八）服务要求：详见遴选文件《用户需求书》
范围：
本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)广州康复实验学校2026-2027年物业管理服务采购项目;
三、投标人资格要求
(001广州康复实验学校2026- 2027年物业管理服务采购项目)的投标人资格能力要求：
1.遴选人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：依据《投标函》及其以下相关证照的扫描件 之一：
1.企业法人提供企业法人营业执照；
2.事业法人提供事业法人登记证；
3 .其他组织提供其他组织的营业执照或执业许可证；
4.自然人提供居民身份证等 。分支机构投标的，还须提供分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件及总 公司（总所）出具给分支机构的授权书。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：依据《投标函》。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：依据《投标函》。
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：依据《投标函》。
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：依据《投标函》 。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（广州康复实验学校2026-2027年物业管理服务采购项目）： 需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2 020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔20 14〕68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）等 备注：（填写《中小企业声明函》时，关于中小企业划型标准请见《工信部联企业〔2011〕300号》：http://www.ccgp.gov.cn/zcfg/mof/201310/t20131029 _3587674.htm）。
3.本项目特定的资格要求：
采购包（广州康复实验学校2026-2027年物业管理服务采购项目）：
1.本项目不接受联合体遴选。
2.遴选供应商未被列入“信用中国”网站中“失信被执行人、重大税收违法失 信主体名单和政府采购严重违法失信行为记录名单”的记录名单；不处于“中 国政府采购网”中“政府采购严重违法失信行为信息记录”的禁止参加政府采 购活动期间（以采购代理机构或采购人于资格审查时在上述网站查询结果为准 ，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。 同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，供应商须 提供相关证明资料）。
3.遴选供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件：依据（提供遴选申请 人资格声明函）。
4.本项目属于专门面向中小企业采购的项目，遴选供应商应为中小微企业、监 狱企业、残疾人福利性单位。提供符合要求的《中小企业声明函（服务）》或《残疾人福利性单位声明函》或《监狱企业的证明文件》。
5.遴选供应商为广东省政府采购智慧云平台采购项目库中备选单位（广东省政 府采购智慧云平台“电子卖场”-集采馆-定点集市- 物业管理服务报价人）（提供网页截图）。
6.已完成报名登记的遴选供应商。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年05月27日 09时00分到2026年06月03日 17时30分
获取方式：符合资格的遴选申请人应当在2026年 5 月 27 日起至2026年 6 月 3 日期间（上午09：00至12：00，下午14：30至17：30，法定节假日除外）获取遴选文件。
1）现场获取：遴选申请人应填写《获取文件登记表》（详见公告附 件）并加盖公章至广东省建研咨询有限责任公司（详细地址：广州市白云区嘉 禾街望岗大马路3号嘉丰大厦B座313室）缴纳标书款，并获取遴选文件。
2）网 上获取：遴选申请人应填写《获取文件登记表》（详见公告附件）并加盖公章 扫描发至代理机构邮箱（business@manip.com.cn），由工作人员审核（咨询电 话020- 82451776）报名资料通过后，遴选申请人必须于本项目获取遴选文件的时间内 缴纳标书款【遴选文件购买汇款账号信息：（收款单位：广东省建研咨询有限 责任公司；开户银行：中国银行广州华景新城支行，银行账号：687372898770 ，须使用对公账号汇款；备注：（项目名称）标书款】，否则视为未完成报名 。
3）获取遴选文件所需材料：①营业执照原件扫描件；②法定代表人证明书原 件、法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人递交时提供）及被授权人 身份证原件扫描件。采用网上获取方式的，编写邮件主题：项目名称+公司名称 ；邮件内容：列明公司名称、法人代表或授权人代表姓名及联系方式；邮件附 件：上述①和②。资料审查合格并缴费后，采购代理机构向供应商邮箱发送磋 商文件电子版；审核未通过的，招标机构联系人以邮件形式回复审核情况，供 应商可在报名时间段内重新提交材料。
4）遴选文件每套售价500.00元（人民币 ），售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年06月04日 09时30分
递交方式：广州市白云区嘉禾街望岗大马路3号嘉丰大厦B座313室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年06月04日 09时30分
开标地点：广州市白云区嘉禾街望岗大马路3号嘉丰大厦B座313室
七、其他
一、本项目可采用快递方式递交遴选申请文件。遴选申请人须在规定的遴选截 止时间前将遴选申请文件送达开标地点，快递单上应清晰写明遴选申请人名称 、项目名称、编号、包组号等内容，递交时间以送达开标地点并由遴选代理机 构工作人员签收确认的时间为准。由于寄错地址、逾期送达、未按要求密封或 者邮寄过程导致包装密封出现破损的，遴选代理机构应拒绝接收，由遴选申请 人自行承担相应责任与后果。
二、本项目相关公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice .com)、广东省建研咨询有限责任公司（http://www.manip.com.cn）上发布。 相关公告在媒体上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为广州康复实验学校(广州小儿脑性瘫痪康复研究中心) 。
九、联系方式
招 标 人：广州康复实验学校(广州小儿脑性瘫痪康复研究中心)
地 址：广州市白云区钟落谭镇马洞村广新路151号
联 系 人：牛老师
电 话：020-38493747
电子邮件：932246343@qq.com
招标代理机构：广东省建研咨询有限责任公司
地 址： 广州市白云区嘉禾街道望岗大马路3号317室
联 系 人： 黄工
电 话： 020-82451776
电子邮件： business@manip.com.cn
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